자유주제

땅을 사기전에 도로와 접한 땅인지. 진입로가 있는 땅인지 주변 토지들과 마찰은 없는 곳인지 이것 저것 살펴봐야 할것이 많습니다.

용인하고 이천이 가깝나요? 그리고 거긴 평당 얼마정도 하나요? 여긴 불경기라 땅내놓아도 문의가 없대요 ㆍ농지매매하려면 전보다 어렵다하고ㆍ 농사 힘들고 돈안된다하니 ~목돈있는사람들 다른쪽에 투자한다네요

농사만 지으려 한다면 저의 생각은 20만원 이상은 아니라고 보는데 투자를 겸한다면 또 경기도는 상황이 다르지요
우리 동네도 논은 천수만이 있어서 10만원 아래이지만 밭은 20만원 미만은 없는 것 같습니다
거기에 집을 지으려먼 이것저것 따져야 하니 부르는게 값이지요

땅 도시분들이 너나 할것없이 사잭키니
시골 땅값이 오르지요 한국사람들 땅에 소유욕도 강하니 그럴수밖에 없습니다.

농지은행을 통해 알아보는것도 괜찮은 방법입니다.

농지는 내려갈 생각이 없는듯 합니다
저생각

주위에 땅이 많다고 없는농사꾼이 농사를 지을수는 없어요.
직불금을 자기가 타려고 계약도 안해주고 한들 품질관리원에서 경영체등록을 안해줘요.남의땅은 질좋게 농사 잘짓고 있으면 주인이 빼앗죠 ㅠ ㅠ 내땅없으면 서럽고 과수는 아예꿈도 못꿔요.한해살이 농사만 지어야하는 설움이 얼마나 큰지몰라요.내땅이 있어야 맘편히 내가 짓고 싶은 농사를 지을수있고,그리해야 농사해서 돈을벌수도있고 큰꿈을 꿀수도 있는거예요~^^
땅을 사실때 길이 확보된땅이면
얼른사세요.그리고 열심히 가꾸면 땅은 얼마든지 기름지게 잘 가꿀수 있어요.
내땅이 있으면 농사지어 돈도 잘벌수 있어요 ㅎㅎㅎ

주말농장 부터 시작 해서
벌써 10년재 인데
지금은 은퇴 해서 농사철에는
주로 그곳에 가 있지만
땅산 것에 대해 후회도
많이 있네요
멋 모르고 달려든 것에
후회가 남습니다
하고 싶은 말은
시골땅 알아보면 노는 땅
많습니다
당장 투자 말고 가고 싶은
곳에 가서 세라도 살면서
2~3년 적응도 하고
그때 가서 구매를 해도
늦지 않고 그래야 후회도
남지 않으니 잘 판단 하세요

이천어느지역인가요.?

여러 가지 연령대, 직업, 가족 동의절차, 목적, 금전적 문제 등등
충분히 고려하여 계획을 세워도 막상 현실이 만만치 않습니다.

저는 50이고요~

약 5년 계획을 세우고 현실에 적용 시키는 단계에 있습니다.

직장 다니며 수입이 있을때 준비하고 있구요~

1남2녀 막내아들이 군대 전역시기입니다.

와이프는 직장 다니며 반대 하지만 좀 더 ~ 생활에 지치면 고향 떠나 여주에 정착 게획입니다.

다같이 응원해 주시고 소통합시다.

옛날 625 전쟁 끝나고
이후 베이비 붐 아이를
많이 낳았지요 그때의
베이비 붐 세대들이 지금은
은퇴하거나 이직을 할려고
농촌으로 들어 오시는분 들
이 많은 것 같습니다
그리고 기존에 농지를 가지고 계시는 분들도 선듯
농지처분을 잘 않으려는
정서를 가지고 있는것
같습니다 정작 본인들은
노쇠 하여 농사를 잘못지어
도 그런것 같에요

마을 발전기금은 이장이 착복하는가요

농촌 인구는 줄어도 수도권 인구는 계속 증가할 것으로 보여 수도권에 땅을 구입하시는 것은 괜찮을것 같은데 이천 설성이면 수도권에서 멀지않고(수도권 규제) 경강선 전철과 수서-충주간 GTX, 성남-장호원간 고속화도로, 중부고속도로 일죽IC 등 에서 멀지않아 그리 나빠 보이지는 않지만, 그래도 조금은~~~
제가 설성면 옆동네 모가에 전원주택을 가지고 있어 그동네 사정을 조금 아는데
설성에는 외지인이 많이 들어와 살고있어 텃세 같은 것은 별로 없을것으로 생각은 됩니다
이왕이면 향후 발전 가능성도 잘 따져 보시고 구입하시면 좋을 듯 합니다

농사를지을려고 땅을 매입하신다면 많은선행조건이 필요합니다 많이 알아보시고 빈틈이없을때 시작하시면 어떠실지~~~

먼저 내가직접 살면서 농사를
지을건가를 생각해보세요
그리고.마을의 분위기를 다른마을 통해 알아보시고 결정하세요. 친척이나.지인이 살면 도움을받을수 있지만요
다음에는 농지300평이상 구입하시고 직접농사를 하면
직불금을 받을수 있어요
농업경영체 신청후 관할농협에 조합원신청도 하시고
처음에는 작게 경험과 경륜이 쌓이면 농사를 키우는것이 좋지만. 농사는 사소해보이는것 같지만쉬운 농사는 없습니다
한번결정을 잘못하면 자산상의 많은 손해를 감수해야 할겁니다
신중하게 생각하는것이 중요합니다. 쪼끔이라도 도움이
되었음 합니다

좋은결과잏길바랍니다

일단 시골에 빈땅 임대해서 농사를 2년정도 지으시고 이웃조언받고 구입시 발전기금 유무 확인하시고 농업경영체 등록 유무 확인하시고 구매 하시기를..

은퇴하신 분들이 귀촌을 많이 하시는 편입니다.

되도록 땅을 임대하시는게 좋을 듯
대농을 하셔도처음부터 무리하지마시고 임대로
연령층에 관계없이 대기만성형을 기대하시길 작게시작 크게 자라길 추천합니다

경상북도 청도군 510평토지와 대지45평있습니다. 토지는 평당25만원 대지는3000만원입니다

이천지역은 경기도 남부지역이고 용인과 접해 있어 토지매매가가 상당히 비쌀겁니다.
매매가 조율도 어려울듯 싶구요.
농사를 지을 농지 매입 적정가격은 지역과 여건에 따라 조금 차이가 있겠으나 이천지역은 순수농지로 구입하기에는 매입가격이 높은 지역이라 쉽지 않을 듯하네요

지금 땅사는사람이 한분도 없네요
땅사서 들어오셔서 귀농후회하시는분만 많아지고있네요

투자라면 모를까
귀농을 생각 하신다면 정말 많은 고민과 준비를 하시는게 좋을듯 하고

농업은 생각처럼 쉽지않고 생계걱정 을 먼저 해야 한다는게 3년여 짧은 경험에서 조언 드립니다

매물홍수입니다
불경기와 농촌인구감소가
심해요

농사도 재미로 하시려면 괜찮으신듯 합니다.투자
목적이 아니시라면 저는
권유하구 싶어요.

땅은거짓이없어요
여유있다면작은땅은구입해도
좋을듯합니다

도로 처럼되어 있어도 맹지가 많으니 지적도 상의 도로를 확인 하시고
또한 주변 지인들 관계도 확인 하시는것이 안전 하겠지요

뜻 하시는데로 이루어 지시길 바랍니다

한번 오른 땅값은 안 내리죠 인건비도 그런것 처럼요 이상한 일이 한두개 아니죠

땅일사면 뭐 있을까요?
물어보신 이유는 투기에 가깝고 생활도 하면서 땅값 오르면
팔 생각이시져? 노후? 뭐할까?보다는 그돈으로 자립할 생각하세요 .무작정 시골 생활 tv보니 나도 할수 있다는 생각 버리시고 그땅을 사서 노후를 어떻게 보낼까?생각하세요 그냥 연금받고 그냥 먹고살면 노후 대책아니잖아요.도로고 뭐고 맹지라도 본인이 자신 있으면 사는거에요 인생2막70대 멋나게 사라 보셔야죠 충고 하나드리져 현지인 한테 그어떤것도 도움?받을생각 하지마세요 순 도둑넘들 밖에 없습니다.니가 여기서 얼마 살수 있는지 현지인간들은 지켜보고만 있을뿐이져 지쳗떠러저 나가는데 몇년 아니 몇월 입니다.친분이 있을수록 돈거래는 멀리 하세요
3년가까이 살아본 결과 노파심에 말씀드립니다.

농촌 귀농 필수 착안사항
1.은퇴(60세이후)후 소득창출은 불가능함
고로 300평(1,000제곱미터)이상 소유 금지
ㅡ자연으로 돌아가 자연인으로 사는 철학을 견지함이 은퇴자의 귀농사상이 아닐까요!
2.주택은 헌집 사서 적당히 수리하여 살것
절대 새집 짓지 말고 현금 보유 최고
ㅡ집을 신축할려면 겨울에 볕드는 양지를 택하고
ㅡ가격은 평당 20만원 이하의 전답(임야는 5만정도 이하)
3.토지 매입시 인근 부동산공인중개사 몇곳을 들러보아 가격대 확인 필수
ㅡ마을 주민은 사기칠 가능성이 많으니 절대 믿지말 것
4.마을발전기금 요구는 불법이므로 적당히 구슬러 차후로 미룰것
5.귀농.촌은 생각밖으로 힘들지만 혼자 고민하지 말고 읍면사무소 직원의 도움을 요청할 것
ㅡ농촌의 인구소멸을 해소하기 위해 상대적인 도움을 기대할수 있을것임
ㅡ기 귀농한 선배의 조언 경청
6.아무리 힘들어도 슬기로운 지혜로 끈기있게 추진하고자 하는 사람의 마음이 있다면 그 꿈은 꼭 이루어 질 것입니다~~

저도 설성면에 과수원 작은것 삿는데 주말에 40분이면 가니까
그냥그냥 농사지어볼까 합니다.
설성면은 대규모 물류창고들이
들어오니까 싫기도 하지만 토지값은 오르네요.

앞뒤가 맞지않으시네요 땅을 매입 하실건가본데 무슨말을 듣고 싶은건지요?

귀농인지
귀촌인지 요?
귀촌시 읍,시 등에서
기까워야 좋아요

요즘 땅 가격이 형편없어요 매입하는사람 많이없어요좀더 지켜보세요 .금리가놓다보인간요~~^^

땅 500평 사도되는데 땅주변에 사시는지요 괜찬은것 같아요

땅은 무지 많은데 요즘땅사는 사람은 바보 아닌가요 빈땅이 엄청 마니 있는데 아고
계획관리지역은 싸면 매수 그리고 상대관리지역 자연녹지 취락지구 등 다양한 제목이 있어요 농림지역 절대농지는 사시면 후회 하실겁니다

요즈음땅은사지말고농사를한이년정도지여보고사는것이올다고생각합니다집을지어도잘생각해서지어야합니다경험이없으면손해를봅니다

농지도 제값을 받아야 한다고 생각함ㆍ늙어서 돈없는데 자식 출가시키려면 어디서 목돈이 나옵니까?또 노후 대책은?농사일도 못할때 각종 세금 공과금은?팔아야 먹고살지요ㆍ백살 까지 살아야 하는데ᆢ

경남 진주로 오세요..이웃사촌+인심좋고 ..
땅값싸고..마당에서 3~4집모여 고기구워먹고 노래부러고...그냥 살기좋아요..

용인이나 이천은 반도체 클러스터 외에는 호재가 없습니다. 반도체 클러스터 호재도 다 반영되었구요. 해당 지번의 지목과 토지이용계획 등을 면밀히 검토하세요. 저도 투자 및 농업목적으로 여러곳을 검토하다가 투자목적의 토지구입은 포기하고 농업목적으로 농지은행 통하여 농지를 임대하였으며, 실질적으로 귀농해보니 공짜로 농사지으라고 하는 분들이 많네요.

몇명이농사지을것인지 어떤작물을하면 좋을까..농사라는게 말처럼쉽지않고 심사숙고해서 판단하세요^^

1년생사과나무350주와18년생사과나우130주가심겨있음

땅을 사는것 보다 임대로
사용 하는게 좋을듯 합니다

농사지을 사람이 없다는것은 아랫동네 산골이겠지요
요즘은 땅이 없어서 농사를 못짓고 있습니다
경지정리만 되어있고 길만 있으면 지을사람은 많습니다
경기도는 땅값이 내려가지도 않습니다

어떤 용도로 사용하실 건가요?

땅값이 많이 내려간걸로 아는데 농지법이 바뀐뒤로 거의 거래가 없고 찾은 사람도 없고 좌우지간 매입시는 신중하게 생각하고,동네사정도 알아보고 결정하시기 바랍니다

잘 추진하시기 바랍니다