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공인중개사를 만나서 근처 비슷한 조건의 농지를 매매가를 보시고 그 수준으로 보상해달라고 요구해보시길 바랍니다.
보상이 제대로 이루어지지 않으면 토지보상 잘 받아주는 행정사 찾아서 상담 받아보시길 바랍니다.

사업이 진행되기전에 개인허가를 진행 하세요
공공사업전에 이루어진것이 먼저이니 개인(건물)허가를 내는게 좋을듯 합니다
공사기간은 2년으로 하시고요

농지가 도로에 편입되면 보상가는 3~4배로보상 받지요

지목이 뭔지요
답, 전, 대지?
지목에 따라 보상가도 다르지요

길을 넓히려고 한다는 걸 보면 길이 좁고 건물을 짓게되면 길을 넓힐 수 없게 되니 난감한 상황이네요. 수용이 토지의 일부만 이뤄져 남은 토지가 좁거나 모양이 망가지게 되면 전체를 수용하게 하고 보상을 받는 것이 일반적인데 이전의 계획은 보상으로도 해결되기 힘든 점이 있을테니 아쉬워요. 원만한 해결이 되길 바랍니다.

가까운곳에 사시는분이내요
상서교회근처인가요

공주 지역이어디인가요?
저는 우성면에사는대요

저도 농로길 내다고 서류 들고와서 허락 해달라 하는데. 자세히 또자세히 일어보니.하우스 조금들어가고 땅이 얼마들어가는지도 모르고 보상은 없다하고 승락만 해달라 해서 참 난감 했어요 그래서 지금까지 별별 이상한말들 다듣고 했어요

여기 댓글 올리시는 분들께서는 자세히 모르는 분들은 부추기지 마세요 당사자분은 정확하게 알고 싶어서 올리는 건데 마음에 상처주지 마시구요

네..저도 보금자리 외딴집 인데요 땅속에 폐기물를 묵어 놓고 이사 갔어요...폐기물. 치우려라. 힘드네요...

적당한 가격에 절충하시고
공공부분에서 하는일인데
주변에 적당한곳 알아보시고
현재토지 몇평이나 남을런지 모르지만 금싸락이네요
더 자세한것보고 계획세울건데 진행중이면
건물 못짓고
명의자만 토지 주권 행사할수 있어요

보상가가 낮기때문에 반토막난땅 쓸모없다하시구 모두 매입하라고 땡깡부려도 될듯함다

땅주인마음이죠 간단히 말하면 텃세입니다 많이당하죠 주지마세요

에구우쨔요 법이개법인 땅접하고내땅못쓰게되면 일괄수용 해야하느데지들자치법이 개법이라 우쨔요,
언제일지모르나 먼저허가후공사지작하세요
그래양보상이잘돌거아닌감유?
힘나세유! 힘내 농촌살려야 하는디 힘내십쇼

보상비 실거래보다 가격차이가 많습니다

저도 도로로 편입된게 20평 정도 되는데 포장 공사 한다기에 평수줄면 조합원과 경영채 탈락 된다구 했더니 빠진만큼 시부지땅을 체워주라구 했더니 그리하기에 승인 해줬습니다
시작 전에 확실히 측량까지 마무리 꼭해야 됩니다

욕심부리고 보상과 시청 직원한태 욕하는등 그런건 핮ㄱ마세요 ~실소득이 만은 공장등 농산물등 판거래내역에 따라 보상 이루어 진다고 봄니다 어거지로 악을 품고 보상 만이받으면 추후에 서서히 몰락 주위에 보니 몇년 못살고 죽네요

땅값만 보상 받게 되면 공시지가보다 조금 조정 될 수 있지만 실제 거래 가격만큼은 어렵습니다.
지상권 보상을 받을 수 있는 건축물을 짓든지 아니면 정원수나 관목을
식재하시면 별도의 보상을
또 받을 수 있습니다.
토지수용령 해당은 아니라 생각되고 협의의 건으로 사료됩니다.
충분한 보상 받으셔서 억울함이 없으시기를
응원하겠습니다.

요즘법은 법이 지랄법이라서 억울한사람이 많아지더라고예 무조건 다보상 해달라 하십시오 와 농민이 손해를 봐야 합니까 땅이필요 하신분이 보상해주시길~~

행정에서 수용땅은 공지싯가에 대부분 거래가 되는데 꼭 필요한 땅은 조금더 올려서 보상해 주더라구요 그땅이 반이상 들어가서 쓸곳이 마땅하지 못하면 전부 매입하라고 하시면 될거여요

웬만해선 보상팀에서 적정한 손실 보상을 계산해서 해 줄겁니다
주변 비슷한 존건의 지가와 매입에 따른 각종 취득세, 비용등을 계산해서 적정히 해 주겠지만 그 주변 능력있는 공인중계사와 상의해 보시고 적정한 보상이 안될땐 강력 어필을 해야죠

땅이 얼마나 남나요
전체 매입 요구 해보시고
요즘 보상은 현시가로
해주는걸로 알고 있읍니다
이웃보다 싸면 토지매도
하지 마시고 토지수용위원회에 부의
하세요

우선 답사를 먼저 했어야 하고요 쓰레기 묻은 자들보고 원상복구 하라고 하세요

보상가는 토지주 본인의 요구대로 보상해주는 것이 아니고 2인 이상 감정평가사에게 의뢰 2인의 감정가를 크로스 체크후 합당한 가격 산출 후 합리적인 보상가를 결정 하는 것으로 알고 있습니다.

4m도로는 농로가 아니고 군마을 도로같내요.현제 보상가는 토지거래 현황가에 속합니다.그지역 거래내역 현시가로 보상합니다.득.과.실은 도로확장과 공공 목적을 따저볼때 생활환경과 .도로확포장이 우선시 됩니다.종합적으로 볼때 찬성하시고 지가 상승을 기대하심히 우선시 될듯 합니다.주민들과 마찰을 피하심히 유리 합니다.보상가는 지가와 상관 없씀니다.현제거래가와 토지상승분 을고려하여 보상합니다.

일단 보상이 싫으시면 대토를 요청해보세요. 물론 근처에 땅이 있어야 되겠지요.

남 재산을 평가한다는게 좋은일은 아닙니다.
토지크기. 모양. 실거래가로 볼때 실망하지 마시고 잘 대응하시기 바랍니다

감정평가 제대로 잘받아서. 좋은결과있기를 바라고 더좋은 땅도 많을거여요

수긍하세요 . 정황 읽었습니다

공공부분,은우선이라서힘들어요최대한보상신

이러때는팔아야합니다대체토지알아보세요

4미터면은 농로아닌지요 농로면 땅주인의 승락서가 있어야 되는데요 좋은땅 구입하기가 힘드실겁니다 마음에 들면 가격이 비싸고 저같은 경우는 집까지 600미터 인데 보상 안받고 4미터 포장 했어요 보상받으면 땅 소유권이 없어요 지금은 사유지 마음데로 못합니다 좋은 소식있으시길

현실보상이 어렵더라구요.가문가님들의 도움을 받으셔야 할듯합니다.농지처음 매입 할때 보다는 엄청나지 뛰어지만 보상을 받아서 주위의
땅이라도 매입이 엄청 힘들어요.

되토 로 땅을 달라고 해보세요

고생해서 만든땅이니 만큼 적절한 보상 받으시고 좋은 땅 구입하셔서 행복하시길 바랍니다.^^

수용되고 나서 남는 땅이 집지을 수 있는 정도 되는 면적이면 그냥 가지고 있는게 좋지 않을까요? 대부분 도로가 없던 땅이 도로에 붙으면 땅가치는 더 올라 가지요.

반이들어간다니걱정이되는군요
1,반이들어가더라도반이어떤결과가어떨지생각
2,반절의가치가적다면전면적을보상요구
3,이장이말한내용과상이(이장말믿고)소유절대권주장
4,사전허가는주민설명회까지한바허가권자가허가하지않을것같아요
5,어쩔수없이수용한다면남은반의땅을최대의효율증대른위한가능한조건을재시합의

도로낼때농로로나면 한푼도나오지않고 정부에서하면그돈으로더 많은땅을구입할수있어요 자세히알아보고 농로인지도로인지 확인해보셔요

보상문제가 참으로 신경이 많이 쓰이는 문제입니다

인근에 비슷한 토지의 최근 거래가를 알아보시구요

거래가가 나오면 그보다 더 많은 금액을 요구하셔도 됩니다

장차 활용하기 위해서 구입한 토지를 타인이 사용을 위해서 매매를 한다면 매수자도 충분한 보상가를 염두에 두어야 하는거구요

공익적인 공로로 활용하기 위한 공공의 보상도 마찬가지 입니다

손해를 보는 듯한 거래를 한다면 두고두고 후회를 하게 됩니다.

많은 분들의 조언을 충분히 참고하시고 좋은 결론 내리시길요^^

창고부지로 용도변경하세요

우리동네는 옛날부터 쓰오든길인데 땅주인이 공고 붙였습니다 사유지니까 재산권행사한다고 있는길도막는데 없는길 닥는다고 남의땅을 헐값으로 그것도 터무니없이 절대로 허락하지마세요 10배달라고 하세요 그러면 안살걸요 ㅋㅋㅋ 다른땅으로 길 바꿉니다

원만한 해결은 없습니다 어느분의
의견처럼 먼저 개인허가 진행하시던가 안되면
괜찮은수종의 묘목이라도 심어서 나중에 토지보상이라도 더
받을수있도록 하시는게 대토를위해서도
나을듯 하네요

주변의 땅의 가격이랑 따져서 진행한 땅의 넓이를 계산하시고 달라 하셔야 될듯요.
아님 원상복구하라해서 못준다고하세요.

마을(주민) 자체사업 (군 보조), 또는 지자체 주관, 사업인지 알아보시고 마을자체 주민사업이면 똑 같이 토지 내놓으라고하시고 ~~이장말 무조건 믿지마시고 확인 철저히 해봐야합니다

소하천 정비사업은 공공사업으로 어쩔 도리가 없어요 토지승락이 없으면 강제수용 됩니다 잔여토지는 밭으로 경작이 어려우면 잔여토지 보상을 신청 하세요

현 시가보다 보상가가 더 높은줄아는데요 ‼️

그냥하여 주시고 후회하시지 마시고 보상을 최대한 그 이상으로 받으시었으면 합니다
저는 당하였습니다

전체 면적이 얼마이고 도로편입 면적이 얼마인지 모르겠지만, 도로를 제외한 땅에도 건축이 가능한 크기인가요?
그렇다면 최대한 대토 가능한 금액으로 보상요청을 하고 주변의 공인중개사와 협의하는 것이 좋겠네요.
잘 되시길 바랍니다.

말씀을 들으니 마음이짠하네요 어윤석씨 말씀대로 먼저진행하셔야 보상이 잘이루어질것같네요

전문가의 도움을 받으시는게 젤 원만함다^^

저도 농지에 한국춘란을 재배하다가
농가주택을지으려고 설계 사무실을갔더니 도시 계획도에 제논이 폭9m 하천으로 들어가니 9m 안쪽으로 대지변경 해야 한다고해서 지금까지 망설이고있습니다
벌써7년째 하천공사도 없고 답답 합니다