[✍️농촌체류형 쉼터 파헤치기]
매일매일 농사공부 5탄 134편
팜이웃 여러분 안녕하세요🤓
10월 26일, 농사공부 시간이 찾아왔어요.
오늘 공부해 볼 내용은 <농촌체류형 쉼터 파헤치기>입니다.
12월부터 농촌 체류형 쉼터 설치가 합법화됩니다. 오늘은 농촌체류형쉼터의 설치 조건과 주의 사항에 관해 공부하겠습니다.
🔻 농촌 체류형 쉼터란?
- 농지 위에 설치할 수 있는 가설건축물 형태의 임시 거주시설
- 연면적이 33㎡ 이하여야 하며, 농막과 쉼터를 동시에 소유 가능
- 그러나 합산 면적은 33㎡ 이하로 제한
- 덱, 처마, 정화조 및 주차장 1면 설치 가능(연면적 포함 X)
🔻주요 설치 조건
- 도로 접근성 필수: 응급 상황 시 소방차 및 구급차 진입이 가능해야 함
- 안전 설비 필수: 소화기와 단독 경보형 감지기 설치 의무
- 입지 규제: 자연재해 위험 지역, 급경사지 및 수질 보호 지역 등에는 설치 불가
- 사용 기한: 설치 후 최대 12년 사용 가능(3년마다 연장 가능), 기한 후 원상 복구 필요
🔻쉼터 설치 시 주의 사항
- 농업 외 목적으로 장기 거주 금지: 30일 이상 연속 거주 시 '상시 거주'로 간주되어 원상 복구 명령 가능
- 주택법 규제: 주택법상 가설건축물로, 전입 신고는 가능하나 상시 거주 시 두 번째 주택으로 간주됨
- 세금: 양도소득세와 종합부동산세 제외, 취득세와 재산세는 납부 필요
🔻농막의 쉼터 전환
• 전환 절차 (3년 유예 기간 내 완료 시 양성화 가능)
- 설치 신고 → 지자체 입지 확인 → 가설건축물 신고 → 농지대장 등재
• 대상 조건
- 쉼터 기준(33㎡ 이내)에 부합하는 농막
- 가설건축물 또는 농지대장 미등재 농막
이번 농촌 체류형 쉼터 정책을 통해 농촌 생활 인구를 늘리고, 거주지와 농지가 먼 농민들의 처우가 개선될 것으로 예상됩니다.
매일농사공부 5탄 112편 [농막 CCTV 설치 요령]도 복습해 보세요!
https://farmmorning.com/communities/Y29tbXVuaXR5LXBvc3Q6MjM2Njk0
🎓 공부자료를 확인하셨다면 “공부 완료” 댓글을 남겨주세요.
그럼, 내일 또 공부자료와 함께 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.🌱
매일매일 농사공부 5탄 134편
팜이웃 여러분 안녕하세요🤓
10월 26일, 농사공부 시간이 찾아왔어요.
오늘 공부해 볼 내용은 <농촌체류형 쉼터 파헤치기>입니다.
12월부터 농촌 체류형 쉼터 설치가 합법화됩니다. 오늘은 농촌체류형쉼터의 설치 조건과 주의 사항에 관해 공부하겠습니다.
🔻 농촌 체류형 쉼터란?
- 농지 위에 설치할 수 있는 가설건축물 형태의 임시 거주시설
- 연면적이 33㎡ 이하여야 하며, 농막과 쉼터를 동시에 소유 가능
- 그러나 합산 면적은 33㎡ 이하로 제한
- 덱, 처마, 정화조 및 주차장 1면 설치 가능(연면적 포함 X)
🔻주요 설치 조건
- 도로 접근성 필수: 응급 상황 시 소방차 및 구급차 진입이 가능해야 함
- 안전 설비 필수: 소화기와 단독 경보형 감지기 설치 의무
- 입지 규제: 자연재해 위험 지역, 급경사지 및 수질 보호 지역 등에는 설치 불가
- 사용 기한: 설치 후 최대 12년 사용 가능(3년마다 연장 가능), 기한 후 원상 복구 필요
🔻쉼터 설치 시 주의 사항
- 농업 외 목적으로 장기 거주 금지: 30일 이상 연속 거주 시 '상시 거주'로 간주되어 원상 복구 명령 가능
- 주택법 규제: 주택법상 가설건축물로, 전입 신고는 가능하나 상시 거주 시 두 번째 주택으로 간주됨
- 세금: 양도소득세와 종합부동산세 제외, 취득세와 재산세는 납부 필요
🔻농막의 쉼터 전환
• 전환 절차 (3년 유예 기간 내 완료 시 양성화 가능)
- 설치 신고 → 지자체 입지 확인 → 가설건축물 신고 → 농지대장 등재
• 대상 조건
- 쉼터 기준(33㎡ 이내)에 부합하는 농막
- 가설건축물 또는 농지대장 미등재 농막
이번 농촌 체류형 쉼터 정책을 통해 농촌 생활 인구를 늘리고, 거주지와 농지가 먼 농민들의 처우가 개선될 것으로 예상됩니다.
매일농사공부 5탄 112편 [농막 CCTV 설치 요령]도 복습해 보세요!
https://farmmorning.com/communities/Y29tbXVuaXR5LXBvc3Q6MjM2Njk0
🎓 공부자료를 확인하셨다면 “공부 완료” 댓글을 남겨주세요.
그럼, 내일 또 공부자료와 함께 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.🌱
10월 26일
29
512
8
간밤에 또많은비가내려 농
경지침수,도로유실주택 침
수등 크고작은 피해를 많이
남기고 이젠 눈치를?보구
있네요?
하늘의뜻 자연을 함부로 하
지 말아야 함을 또 배우는기
회가됬네요.
산림은 갈수록 울창해지는데
하천물은 비만오면크고작은 하천모두가 흙탕 물이니 이 를 어찌 설명할수 있을까?
빗길 조심하세요.
생각보다 훨씬 무섭네요.
경지침수,도로유실주택 침
수등 크고작은 피해를 많이
남기고 이젠 눈치를?보구
있네요?
하늘의뜻 자연을 함부로 하
지 말아야 함을 또 배우는기
회가됬네요.
산림은 갈수록 울창해지는데
하천물은 비만오면크고작은 하천모두가 흙탕 물이니 이 를 어찌 설명할수 있을까?
빗길 조심하세요.
생각보다 훨씬 무섭네요.
7월 10일
5
1
설날에 파종했는데 얘들 얼굴을 수면으로 볼수가 없네요 너무 추워서 그런지,
물량이 얼마안되서
농가주택 방안에 포토를 놓았거든요
그런데 어젯밤에 연탄불이 꺼져서 16도까지 내려갔어요
깜짝 놀라서 보일러 켜고 난로 켜고 21도로 올라 왔네요
처음 해보는거라 시행착오가 많아요
물량이 얼마안되서
농가주택 방안에 포토를 놓았거든요
그런데 어젯밤에 연탄불이 꺼져서 16도까지 내려갔어요
깜짝 놀라서 보일러 켜고 난로 켜고 21도로 올라 왔네요
처음 해보는거라 시행착오가 많아요
2월 17일
11
8
노랑 장미
2020년 조그만 화분에 심어진
예쁜 노랑장미가 실내에서 자태를
다하여 버러진 상태되어 아까워서
시골 주택에 심어논 2년차 입니다.
해가 갈수록 정말 너무 탐스럽고
생명의 고귀함을 보답해주는 듯합니다..
2020년 조그만 화분에 심어진
예쁜 노랑장미가 실내에서 자태를
다하여 버러진 상태되어 아까워서
시골 주택에 심어논 2년차 입니다.
해가 갈수록 정말 너무 탐스럽고
생명의 고귀함을 보답해주는 듯합니다..
23년 5월 25일
11
3
전원주택지로 좋다고해서 몆번가본곳
어느날 돈이 여유가 되기에 겁도없이 땅을 800평을 사게되었고 그후로 억순이가 되어가고있는 지금은 공기좋고 여유로움에 빠져 관절마다 아파 수술에 수술을 더해가지만 밭에있으면 풀들도 곡식들도 나를 기다리고 반기는곳 힘들지만 행복하답니다
어느날 돈이 여유가 되기에 겁도없이 땅을 800평을 사게되었고 그후로 억순이가 되어가고있는 지금은 공기좋고 여유로움에 빠져 관절마다 아파 수술에 수술을 더해가지만 밭에있으면 풀들도 곡식들도 나를 기다리고 반기는곳 힘들지만 행복하답니다
4월 23일
10
지금 대한민국 에 있는 젊은이 들 대부분 이 왜 백수들인줄알아?
직업의 가치 를 돈 으로 보기 때문이야.
요즘 처,자식 이 딸린 가장 들이 왜 집 이 없다며 주택난 을 호소 하는줄알아?
자신의 개성에 맞는 집이 아니라 규격화 된 집 즉 집 비싼집 집의 가치 가 자신에게 맞는 집 이 아니라 보금자리 의 가치 가 돈 이기 때문이야.
우리나라 는 지금 배금주의 가 심각한 나라야.
자유로워 지고 싶으면 낙오자 소리 를 듯더라도 그 룰에서 벋어나 나처럼 개척자 가 되면 되
직업의 가치 를 돈 으로 보기 때문이야.
요즘 처,자식 이 딸린 가장 들이 왜 집 이 없다며 주택난 을 호소 하는줄알아?
자신의 개성에 맞는 집이 아니라 규격화 된 집 즉 집 비싼집 집의 가치 가 자신에게 맞는 집 이 아니라 보금자리 의 가치 가 돈 이기 때문이야.
우리나라 는 지금 배금주의 가 심각한 나라야.
자유로워 지고 싶으면 낙오자 소리 를 듯더라도 그 룰에서 벋어나 나처럼 개척자 가 되면 되
8월 31일
4
1
우리농장옆
전원주택 단지가
들어온다고난리네요
전원주택 단지가
들어온다고난리네요
23년 10월 17일
3
1
서벽 1리 에 들어선 목조주택중 제일 싸이즈 큰집 중 한곳
(저런목조주택 이 우리집 포함 처음 들어설때 13채 가 들어섰다. 그중 우리집 이 싸이즈 가 제일작으며 우리집 보다 싸이즈 가 약간큰 집이 2채 이고 나머지 10채 는 저집처럼 싸이즈 가 크다.)
(저런목조주택 이 우리집 포함 처음 들어설때 13채 가 들어섰다. 그중 우리집 이 싸이즈 가 제일작으며 우리집 보다 싸이즈 가 약간큰 집이 2채 이고 나머지 10채 는 저집처럼 싸이즈 가 크다.)
4월 24일
1
충남 아산에 있는 미니농원 "숲향기 블루팜"에서 자라고 있는 조경수 입니다 ^^
♧ 폭풍성장하는 차페용 1등 조경수 킹오브브라반트
 사진 1, 2
♤천천히 황금색으로 귀하게 자라는 써미스마그라
 사진 3, 4
♧ 전원주택과 카페 인테리어 효과가 좋은 스카이로켓
사진 5, 6
힐링되는 주말보내세요 ^^
♧ 폭풍성장하는 차페용 1등 조경수 킹오브브라반트
 사진 1, 2
♤천천히 황금색으로 귀하게 자라는 써미스마그라
 사진 3, 4
♧ 전원주택과 카페 인테리어 효과가 좋은 스카이로켓
사진 5, 6
힐링되는 주말보내세요 ^^
23년 6월 4일
8
1
농어촌주택표준설계도 참조
한국농어촌공사
https://www.returnfarm.com:444/cmn/returnFarm/module/fmlgIhmSnsc/fmlgIhmSnscList.do
한국농어촌공사
https://www.returnfarm.com:444/cmn/returnFarm/module/fmlgIhmSnsc/fmlgIhmSnscList.do
23년 5월 30일
2
1
진악산뜰농가맛집
농장 전경
창고.주택.황토방.체험장.하우스
총면적3.000평 중에700평이대지
2.300평 농사
4대가 살아가면서 농사.체험등 힘들어요
농장 전경
창고.주택.황토방.체험장.하우스
총면적3.000평 중에700평이대지
2.300평 농사
4대가 살아가면서 농사.체험등 힘들어요
23년 8월 6일
6
2
미니 화단 꾸미고
작은텃밭 가꾸고
시골주택 처마밑외
페인트작업과 창고지붕 칼라강판작업 자가로
있는솜씨없는솜씨
발휘해서작업마무리했네요.
작은텃밭 가꾸고
시골주택 처마밑외
페인트작업과 창고지붕 칼라강판작업 자가로
있는솜씨없는솜씨
발휘해서작업마무리했네요.
23년 7월 2일
5
5
나의농토 50년이상 농사 첫음농사는 보리.
감자.콩 .벼로시작해서 지금은하우스10동에 노지1.000평
땅없이 남의땅도지로 농사짓으며 퇴비낳코 농사 잘되면 땅임자가 자기네가 농사짓는다고
돌려달려요
콩.보리.에서 채소농사로 하면서 현제이땅을 구입 축협에 대출연17% 이자연체되면19/%
이자4년간 원금이자갔으면 살아온결과
이렇게 하우스.와주택남들은 부러워 하지만 힘들어요
나이는먹고 농촌일손부족하고 .....
감자.콩 .벼로시작해서 지금은하우스10동에 노지1.000평
땅없이 남의땅도지로 농사짓으며 퇴비낳코 농사 잘되면 땅임자가 자기네가 농사짓는다고
돌려달려요
콩.보리.에서 채소농사로 하면서 현제이땅을 구입 축협에 대출연17% 이자연체되면19/%
이자4년간 원금이자갔으면 살아온결과
이렇게 하우스.와주택남들은 부러워 하지만 힘들어요
나이는먹고 농촌일손부족하고 .....
23년 3월 20일
19
17
농어촌주택표준설계도 참조
한국농어촌공사
https://www.returnfarm.com:444/cmn/returnFarm/module/fmlgIhmSnsc/fmlgIhmSnscList.do
한국농어촌공사
https://www.returnfarm.com:444/cmn/returnFarm/module/fmlgIhmSnsc/fmlgIhmSnscList.do
23년 5월 30일
2
아산에서 레몬향 피톤치드 가득한 ♤숲향기 농원♤을 하고 있습니다 ^^
♧ 피톤치드 레몬향과 사계절 블루색을 유지하는 매력에 빠져 블루아이스와 썰프레아를 재배하고 있습니다.
♡정원이나 주택가 울타리 조경용으로 우수한 "킹오브브라반트"
♡고급스러운 황금색 "써미스마그라"
♡카페나 주택 인테리어 효과로 좋은 스카이로켓을 잘키워가며 성장하는 유럽조경수 전문 *숲향기 농원* 입니다 ~~
자주 농원소식 올리겠습니다 ^^
♧ 피톤치드 레몬향과 사계절 블루색을 유지하는 매력에 빠져 블루아이스와 썰프레아를 재배하고 있습니다.
♡정원이나 주택가 울타리 조경용으로 우수한 "킹오브브라반트"
♡고급스러운 황금색 "써미스마그라"
♡카페나 주택 인테리어 효과로 좋은 스카이로켓을 잘키워가며 성장하는 유럽조경수 전문 *숲향기 농원* 입니다 ~~
자주 농원소식 올리겠습니다 ^^
23년 4월 16일
7
1
잔디를가꾸고 있는데 풀이 마니올라와서요 ᆢ잔디는살고풀만 죽이는 방법이나 약이있을까요ᆢ아시면 가르쳐주세요 ᆢ전원주택으로 이사온지 일년되서 모르는게넘 만아요
23년 4월 19일
5
10
농민지역에다
주택을지을려고
하는대절차너무까다로와 좋은방법 알려주세요
주택을지을려고
하는대절차너무까다로와 좋은방법 알려주세요
23년 6월 28일
4
지인이 전원주택에 사는데 도움을 줄까하는데요.
모기등 벌레가 좀 있어요
아이랑 반려동물들이 있어서 약을 뿌리기가 어려워요.
모기를 잡는 트랩과,
못오게 하는 트랩등 레시피
효과 보신거 있으신 분들
정보 공유 부탁드려요.
예)사과식초을 담아 두면 벌레가 안온다는둥...
모기등 벌레가 좀 있어요
아이랑 반려동물들이 있어서 약을 뿌리기가 어려워요.
모기를 잡는 트랩과,
못오게 하는 트랩등 레시피
효과 보신거 있으신 분들
정보 공유 부탁드려요.
예)사과식초을 담아 두면 벌레가 안온다는둥...
23년 10월 16일
4
11
2
김제시 부근에 저렴한 농가주택. 구합니다. 소개 부탁드립니다
23년 11월 19일
2
✍️[매일매일 농사공부 시즌2 12편- 농업 경영을 위한 필수 사이트 6가지 알아보기]
👋안녕하세요 팜이웃 여러분!
오늘 공부해볼 내용은 <농업 경영을 위한 필수 사이트 6가지 알아보기>입니다.
농업 경영을 위해서 꼭 필요한 사이트들을 함께 공부해볼 예정입니다.
1. 귀농을 고민하고 계시다면?
- 귀농귀촌종합센터 (www.returnfarm.com) => 귀농귀촌 가이드 => 귀농귀촌 상담안내
- 교육, 정책, 농지주택, 금융, 작목, 임업 등 다양한 항목에 대해 상담 받을 수 있습니다.
2. GAP 인증에 대해 알아보려면?
- GAP 정보서비스 (www.gap.go.kr)
- GAP 농산물우수관리제는 소비자에게 안전한 농산물을 공급하기 위해 생산부터 판매단계까지 안전한 관리체계를 구축하는 것을 목적으로 합니다.
3. HACCP 인증에 대해 알아보려면?
- 한국식품안전관리인증원 (www.haccp.or.kr)
- HACCP 인증은 식품 안전 관리 체계로서 가장 효과적인 체계로 전 세계적으로 인정받고 있습니다.
4. 식품 가공허가를 신청하려면?
- 정부24(www.gov.kr) => 식품관련영업신고 검색 => 내용 확인 => 신청
5. 농기계 자격증 교육에 대해 알아보려면?
- 농업인력포털 (www.agriedu.net) => 온라인 교육 => 귀농, 귀촌 성공농사에 힘이 되는 농기계, 농약 활용법
- 농업인력포털에서는 농기계 자격증 교육 뿐만 아니라 각종 농업에 필요한 강의 등을 수강할 수 있습니다.
6. 농업인 관련 보험에 대해 알아보려면?
- 농업정책보험금융원(www.apfs.kr) => 농업정책보험
오늘의 퀴즈는 쉬어갑니다.
댓글에 '공부완료' 와 함께 앞으로 더 공부하고 싶은 내용을 작성해 주세요.
위 콘텐츠는 국립농업과학원에서 발행한 귀농하기 전 꼭 알아야 할 31가지 : 알고가면 Great 모르고 가면 Stupid를 참고하여 작성하였습니다.
다음 시간에는 [마늘의 품종별 특성] 으로 찾아뵙겠습니다.
👋안녕하세요 팜이웃 여러분!
오늘 공부해볼 내용은 <농업 경영을 위한 필수 사이트 6가지 알아보기>입니다.
농업 경영을 위해서 꼭 필요한 사이트들을 함께 공부해볼 예정입니다.
1. 귀농을 고민하고 계시다면?
- 귀농귀촌종합센터 (www.returnfarm.com) => 귀농귀촌 가이드 => 귀농귀촌 상담안내
- 교육, 정책, 농지주택, 금융, 작목, 임업 등 다양한 항목에 대해 상담 받을 수 있습니다.
2. GAP 인증에 대해 알아보려면?
- GAP 정보서비스 (www.gap.go.kr)
- GAP 농산물우수관리제는 소비자에게 안전한 농산물을 공급하기 위해 생산부터 판매단계까지 안전한 관리체계를 구축하는 것을 목적으로 합니다.
3. HACCP 인증에 대해 알아보려면?
- 한국식품안전관리인증원 (www.haccp.or.kr)
- HACCP 인증은 식품 안전 관리 체계로서 가장 효과적인 체계로 전 세계적으로 인정받고 있습니다.
4. 식품 가공허가를 신청하려면?
- 정부24(www.gov.kr) => 식품관련영업신고 검색 => 내용 확인 => 신청
5. 농기계 자격증 교육에 대해 알아보려면?
- 농업인력포털 (www.agriedu.net) => 온라인 교육 => 귀농, 귀촌 성공농사에 힘이 되는 농기계, 농약 활용법
- 농업인력포털에서는 농기계 자격증 교육 뿐만 아니라 각종 농업에 필요한 강의 등을 수강할 수 있습니다.
6. 농업인 관련 보험에 대해 알아보려면?
- 농업정책보험금융원(www.apfs.kr) => 농업정책보험
오늘의 퀴즈는 쉬어갑니다.
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위 콘텐츠는 국립농업과학원에서 발행한 귀농하기 전 꼭 알아야 할 31가지 : 알고가면 Great 모르고 가면 Stupid를 참고하여 작성하였습니다.
다음 시간에는 [마늘의 품종별 특성] 으로 찾아뵙겠습니다.
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